Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Paris afin de le louer ? Vous êtes au bon endroit. Voici les atouts et les inconvénients d’investir dans cette ville.
Les avantages d’investir dans l’immobilier à Paris
Acheter dans l’immobilier parisien constitue un véritable gage de sécurité. Découvrez ses principaux avantages.
Investir dans l’immobilier parisien garantit une courte période de vacance locative
Pour commencer, la location d’un appartement à Paris a l’avantage d’être rapide : les logements y sont très recherchés, et c’est encore plus vrai dans le cas des petites surfaces. S’il est correctement situé et agencé, votre appartement trouvera bien vite son locataire.
Les logements à Paris se revendent facilement, avec des possibilités de plus-value
Le marché immobilier parisien a pour particularité d’être très dynamique. Aussi, les investissements y sont liquides : vous pourrez revendre facilement votre bien. Les possibilités de plus-value ne sont pas non plus à écarter, surtout si vous réalisez des travaux.
Investir à Paris permet de bénéficier de la réduction fiscale Pinel
Enfin, acheter un logement à Paris offre la possibilité de réduire son impôt sur le revenu, grâce à la loi Pinel. Sous certaines conditions, ce dispositif attribue une réduction pouvant atteindre 21 % de la valeur du bien (frais inclus), dans la limite de 5 500 € / m².
Les inconvénients d’investir dans l’immobilier parisien
En dépit de ses nombreux avantages, acheter un bien immobilier à Paris présente également des inconvénients à prendre en compte.
Acheter un bien immobilier à Paris nécessite un certain budget
Depuis de nombreuses années, le prix du m² à Paris flirte avec les 10 000 €. Il peut même atteindre 13 000 € voire 14 000 € dans les arrondissements les plus recherchés. Ainsi, dans la ville de Paris, les studios partent rarement à moins de 250 000 €… et souvent à beaucoup plus.
Vous l’aurez compris : il s’agit d’un investissement conséquent, qui nécessite des revenus élevés et/ou de posséder un solide patrimoine immobilier afin de rassurer la banque.
Investir à Paris n’est pas aussi rentable qu’en province
Ce n’est pas un secret : compte tenu des prix de l’immobilier à Paris, investir dans cette ville implique généralement un rendement assez faible. Cet inconvénient est compensé par la très grande sécurité que représente l’investissement.
Ceci dit, dans le cas où vous recherchez simplement un rendement élevé, vous pourrez vous tourner vers d’autres villes de la région parisienne, telles que Villepinte. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Il n’est pas évident de trouver un bien de grande qualité à Paris
Étant donné la forte tension qui règne sur le marché immobilier parisien, il est complexe de trouver un logement intéressant pour investir. Pour vous aider à trouver le bien idéal, il est donc important de vous faire accompagner par une bonne agence immobilière. Celle-ci pourra également assurer la gestion locative de votre bien.
Source image : pixabay
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